Skip to content
Просмотрели всего: 638
 

Аренда жилья

Аренда жилья

Как уже не раз говорилось, аренда жилья в развитых странах с устойчивой рыночной экономикой занимает не малый процент в сегменте рынка жилья. Однако, российский бизнес неохотно вкладывается в строительство именно, арендного жилья. То есть, жилья предназначенного не для продажи, а для сдачи в поднаём.
И, как кажется, напрасно.

Сегодня правительство г. Москвы озаботилось тем, что пытается вывести из тени доходы получаемые собственниками жилья с целью увеличения налоговых сборов, которые крайне необходимы для исполнения социальных программ.
Но, как справедливо замечают аналитики, любое «принуждение», как правило, приводит к обратному результату. И, скорее всего, даже та часть собственников жилья, которые сдают его в аренду, заключая соответствующие договоры, при обязательном приобретении патента (что предполагает ввести правительство Москвы), откажутся не от сдачи жилья в аренду, а будут сдавать его без заключения договора. А, к каждой квартире полицейского не приставить.
А, вот если убедить бизнес элиту вкладываться в строительство арендного жилья, всё бы разрешилось само собой. Потому как это выгодно «обеим сторонам».
Конкуренция позволить «сбить цены» на аренду жилья, а с другой стороны, единого собственника многоквартирного дома, сдающего жильё в аренду, проконтролировать проще, а это значит, сегмент рынка арендного жилья более эффективно будет наполнять бюджет города.
Единственная, пожалуй проблема, это понимание всеми россиянами того, что налоговые сборы «кормят» не отдельных «личностей», а помогает и способствует выполнению социальных обязательств. Это и повышение заработной платы бюджетникам, в том числе способно обеспечить «достойную жизнь» тем, кто ещё не может содержать себя, и тем, кто уже не может, то есть людей престарелого возраста.
Но здесь встаёт уже другой вопрос. Повышение доверия ко всему тому, что делает и предлагает «власть».

Вот, простой вопрос. Если стоимость аренды комнаты такая же, как стоимость аренды однокомнатной квартиры, пусть и совсем небольшой, как поступит потенциальный арендатор?
Совершенно очевидно, что в молодом возрасте далеко не каждый способен жильё купить. И, почему бы не предусмотреть возможность аренды жилья с последующим выкупом. Может быть, российской бизнес элите стоит задуматься не над тем, как бы прикупить «лишний самолётик», а, скажем, вложить деньги в строительство многоквартирного дома именно для сдачи жилья в аренду. И вложение с пользой для дела, и снижение «градуса неприязни» к более успешным вполне вероятно. Да и призывы к социальной ответственности российского бизнеса не останутся лишь красивыми лозунгами…
Ведь, в конечном счёте, деньги (большие ли, малые) это всего лишь инструмент, средство либо делать «благое дело» и снискать к себе всеобщее уважение и благодарность, либо… тешить собственное самолюбие.
Впрочем, каждый делает свой выбор сам.
Между прочим, в дореволюционной России «доходные дома» потому и назывались доходными, что при едином вложении (строительство) потом получали стабильный доход, сдавая жилье в аренду.

Один комментарий

  1. […] удобнее. Купить жильё, или снять, в надежде, что рынок аренды жилья приобретёт «черты» […]

Написать отзыв

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.

Яндекс.Метрика