Просто информация для размышления.
Жизненные ситуации складываются по-разному.
И вернуть, скажем, проданную квартиру, не всегда возможно.
Но даже если и удастся вернуть квартиру, то, скорее всего, на это потребуется не один год.
Особенно, когда законное право (право определено законом) есть, а морали (нравственных ориентиров) нет.
Порой, мошенниками оказываются те, кто по логике и здравомыслию, морали и праву должен бы помочь сохранить то, что имеется у родного и близкого человека.
А он забирает, пренебрегая даже инстинктом самосохранения.
Никто не вечен.
И никто не знает, что с ним может произойти завтра.
И кто знает, не придётся ли обратиться за помощью к тем, кого когда-то, оттолкнули, обманули, предали, лишили крова…
Но разве об этом кто задумывается, когда алчность и жадность затмевают рассудок?
Вот жизненная ситуация, в которой оказалась молодая девушка по вине собственного отца.
В своё время родители были лишены родительских прав. Пока девочка находилась в детском доме, мать умерла от непрекращающихся попоек.
Отец сошёлся с другой женщиной.
А у той, «свои виды» и на квартиру, и на прибыль, которую можно получить, если квартиру продать.
Когда срок пребывания в детском доме истёк, девушка вернулась в отчий дом, потому как согласно закону право на пользование жилой площадью за ней сохранялось, и не только право пользования.
Квартира была приватизирована.
На момент возвращения девушки из детского дома, собственниками являлись она, и её отец.
Но дочь оказалась «лишней», и совместное проживание не предоставлялось возможным.
Тогда-то, отец и предложил «вновь обретённой» дочери квартиру продать.
А так как девушка боялась обмана, она долгое время отказывалась.
Где угрозами, где обещаниями купить ей отдельную комнату, но мужчина вынудил девушку согласиться.
А в итоге… случилось то, чего она и боялась.
Девушка оказалась на улице.
Обещанной комнаты от отца она так и не получила.
И на сегодняшний день оказалась ещё и беременной.
Молодой человек, узнав о беременности «любимой», указал на дверь.
Жили-то, они на съёмной квартире, а когда стало понятно, что с комнатой «обломилось», молодой человек, очевидно, потерял всякий интерес к возлюбленной.
Получилось, что её предали дважды.
Кстати, она и квартиру-то, согласилась продать только потому, что надеялась создать свою семью.
Подходит срок родов. Девушка без крыши над головой.
Без регистрации.
Без средств к существованию.
Ведь сегодня, для того, чтобы устроиться на работу легально, необходима регистрация.
Ну, а нелегально… да к тому же, будучи беременной…
Жизненная ситуация, в которой оказалась двадцатилетняя девушка, ожидающая ребёнка сложна тем, что разрешить её не получится «вдруг», на это потребуется длительное время.
Но она (жизненная ситуация) не тупиковая.
Обращаться сразу же в гражданское судопроизводство с тем, чтобы сделка была признана недействительной бесперспективно.
Признание сделки ничтожной в данной ситуации не предоставляется возможным.
Вне зависимости от того, каковы были причины согласия одного из собственников на продажу квартиры, суд будет исходить из того, что такое согласие есть.
Поэтому, здесь целесообразнее сначала обратиться в прокуратуру с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении отца, который получив деньги за проданную квартиру, всю сумму забрал себе, что и является доказательством, свидетельствующем о том, что он не собирался покупать дочери комнату. То есть, имеется признак состава преступления квалифицированного ст. 159 УК РФ – мошенничество.
Правда, в отличие от девушки, которая оказалась на улице, у мужчины есть выбор и не доводить дело до уголовного судопроизводства.
Но для этого необходимо в добровольном порядке «поделиться» с дочкой в равных долях суммой полученной от продажи их совместной собственности.
Когда же, будет вынесен обвинительный приговор в отношении отца-мошенника, в этом случае, в силу правил, установленных ч. 4 ст. 61 УПК РФ «Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда…», появляется основание признать сделку ничтожной, то есть вернуть всё в первоначальное положение.
К тому же, гражданский иск можно подать в рамках рассмотрения уголовного дела.
В противном случае, сделка является оспоримой, а доказать в гражданском судопроизводстве, что отец ввёл девушку в заблуждение, заставил её угрозами согласиться на продажу квартиры без подтверждённого в рамках уголовного расследования, факта угроз, насилия и обмана будет очень проблематично, и совсем не гарантированно, что сделка будет признана недействительной.
Ведь явных нарушений при заключении сделки (сделка была совершена с согласия обоих собственников) девушка предоставить не сможет, и покупатель является добросовестным приобретателем.
«Мораль» сей жизненной ситуации такова.
Вернуть квартиру значительно сложнее, чем её потерять.
Поэтому, как говорят в народе: «Семь раз отмерь…», даже если совершить сделку с недвижимостью уговаривают близкие родственники.
Осторожность никогда и никому ещё не мешала.
Спасибо, что прочитали статью.
Своё мнение каждый может высказать в комментариях.
Можно без регистрации.
Подпишитесь на сайт.
Вам будут приходить уведомления о новых публикациях.
Пожалуйста, поставьте оценку.Это важно для того, чтобы Вам было интересней!
С уважением к Вашему мнению.
