Skip to content
Просмотрели всего: 680
 

Жилищные споры

Жилищные споры являются длительно длящимися.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, «…каждый имеет право на жилище…».
«Никто не может быть произвольно лишён жилища…»
Даже в ситуации чрезвычайного положения» государство запрещает «ограничивать право» на жилище!
Такова политика государства.

«Произвольно» никто не может быть лишён единственного жилища, это – да, а «не произвольно»?
И где грань между «произвольным» и «не произвольным»?!

В советский период благоустроенное жилье гражданам предоставляло государство и жилищные споры, как бы и не возникали.
Разумеется, существовало и частное домовладение, имело место и кооперативное строительство.
Тем не менее, все вопросы, связанные со строительством жилья регулировало государство.

В начале девяностых, когда реформаторы объявили, что всё отрегулирует рынок, появилась армия обманутых дольщиков и проблема нехватки жилья усугубилась ещё и тем, что в суды стали обращаться те, кто остался и без денег и без жилья.

И даже услуги адвоката, порой, оказывались малоэффективными, так как помочь обманутым было практически невозможно.
Собственники строительных компаний растворялись вместе с деньгами.
Сегодня государство ужесточило требование к строительным фирмам (и не только, введя ответственность за создание фирм-однодневок) с тем, чтобы минимизировать нарушения в сфере жилищного строительства.
После принятия Жилищного кодекса РФ (до его принятия применялись нормы ЖК РСФСР, СССР), обозначились хоть какие-то, «правила игры» для собственников жилья, например, кто и в каких случаях может лишиться крыши над головой, а кто, напротив, её, эту крышу приобрести.

В своё время прописка (сегодня это регистрация) закрепляла право распоряжаться (условно, говоря) жильём.
К примеру, если в квартире были прописаны дети, то после смерти квартиросъёмщика, они унаследовали это жильё.
Сегодня регистрация имеет другую функцию. Оно информирует государство о месте нахождения того или иного гражданина. И вне зависимости от того, прописан или не прописан бывший член семьи на жилплощади собственника, он может быть выселен.

И вот, пожалуй, самый «больной» вопрос. Являются ли дети «бывшими членами семьи» после того, как брак между родителями расторгнут. И может ли собственник жилого помещения выселить детей, внуков, если они уже совершеннолетние.
Оказывается, может.
Правда, только через суд.
Если в суде будет доказано, что дети не ведут общего хозяйства с собственником жилья (а лишь зарегистрированы), не пользуются жилым помещением, не несут бремя содержания (не оплачивают коммунальные услуги), то они судом признаются «бывшими членами семьи».
Но здесь следует особо подчеркнуть, что, во-первых, речь не идёт о жилье по договору социального найма (бывший член семьи включён в договор социального найма).
Во-вторых, суду необходимо представить неоспоримые доказательства тому, что у зарегистрированного бывшего члена семьи имеется иное постоянное место жительства и он (бывший член семьи) в жилье не нуждается.

Если внимательно ознакомиться с правилами, установленными ч. 4, 5 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, то становится очевидным, что сам факт регистрации не «порождает права и не возлагает обязанности». Незнание этого нередко вводит в заблуждение тех, кто считает, что если они «прописаны» на жилой площади собственника, то лишиться этой площади они не могут.
И… проигрывают дело в гражданском судопроизводстве.

Получать обновления:

Вы можете добавить статью "Жилищные споры" в:


Опубликовать в своем блоге livejournal.com

Приглашаю посетить мои странички в следующих сервисах:

Написать отзыв

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.

Яндекс.Метрика